强制执行一套往房该怎样办

法律分析：
（1）申请执行立案是强制执行房屋的起始步骤，提交执行申请书和生效法律文书等材料后，法院会依规决定是否受理，这是启动强制执行程序的关键。
（2）法院受理后向被执行人发执行通知，责令其在指定期间履行义务，给予了被执行人主动履行的机会。
（3）若被执行人不履行，法院对房屋查封并到不动产登记机构办理手续，保障了后续执行的顺利进行。
（4）委托评估机构评估房屋价值，为拍卖提供合理价格依据。
（5）通过网络司法拍卖平台等进行拍卖，以公开透明的方式实现房屋变现。
（6）流拍后降价再次拍卖，增加房屋成交可能性。
（7）拍卖成交后，法院作出裁定并协助办理产权过户和交付房屋，完成整个执行流程。

提醒：强制执行房屋程序复杂，不同案件情况可能有差异，建议咨询以获取更精准法律分析。
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（一）申请执行立案要准备齐全材料，除执行申请书、生效法律文书外，注意检查材料的规范性和完整性，避免因材料问题影响法院受理。
（二）法院发出执行通知后，可关注被执行人的动向，若其有转移财产等逃避执行行为，及时向法院报告。
（三）查封房屋时，跟进查封登记手续办理进度，确保查封的有效性。
（四）对于评估机构的选择，可了解其资质和信誉情况，保证评估结果的公平性。
（五）拍卖过程中，留意流拍情况，若流拍可向法院了解降价再次拍卖的具体安排。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
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1.申请立案：向法院申请强制执行房屋，要提交执行申请书、生效法律文书等材料，法院会在规定时间决定是否受理。

2.发出通知：法院受理后，向被执行人发执行通知，要求其在指定期限履行义务。

3.查封房屋：若被执行人不履行，法院到不动产登记机构办理手续查封房屋。

4.评估拍卖：委托评估机构评估房屋价值，通过网络司法拍卖平台拍卖。流拍可能降价再拍。

5.交付房屋：拍卖成交，法院出裁定，协助买受人过户，交付房屋。
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结论：
强制执行房屋需按向法院申请执行立案、发出执行通知、查封房屋、评估价值、拍卖房屋、裁定成交并协助过户交付等法定程序进行。
法律解析：
强制执行房屋是保障债权人合法权益的重要司法手段。根据相关法律规定，执行程序有着严格的流程。申请执行立案是启动程序的第一步，提交执行申请书和生效法律文书等材料后，法院会在规定时间审查决定是否受理，这是确保执行依据合法有效的基础。受理后向被执行人发出执行通知，给予其履行义务的机会。若其不履行，对房屋进行查封能防止其转移财产。评估房屋价值为后续拍卖提供合理参考。通过网络司法拍卖平台等进行拍卖，保证了拍卖的公开、公平、透明。流拍后降价再拍是为了提升房屋变现的可能性。拍卖成交后作出裁定并协助过户交付，使买受人合法取得房屋产权。如果在强制执行房屋过程中遇到问题或有不明白的地方，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身权益。
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1.强制执行房屋需严格依循法定程序，包括申请立案、发出执行通知、查封房屋、评估价值、拍卖房屋以及成交后协助过户交付等环节。
2.解决措施和建议：
-申请执行立案时，申请人务必准备齐全执行申请书、生效法律文书等材料，以确保法院顺利受理。
-法院发出执行通知后，应密切关注被执行人履行情况，若其不履行要及时推进后续查封等程序。
-选择专业、有资质的评估机构进行房屋价值评估，保证评估结果客观公平。
-进行网络司法拍卖时，做好宣传推广，提升房屋拍卖的成功率。若出现流拍，合理确定降价幅度再次拍卖，尽快完成执行程序，保障当事人合法权益。