父母能要回帮儿子买的房产吗

苍南法律咨询 2025-04-27
父母能否要回帮儿子买的房产视情况而定。若父母明确赠与儿子且完成产权登记,通常不能随意要回,但在法定撤销情形下可撤销赠与,如儿子严重侵害父母或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务,父母可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。

若为借名买房,父母有相关证据证明借名买房事实,可通过诉讼确认房屋归自己所有。

解决措施与建议如下:
1.若符合法定撤销情形,父母应及时收集儿子侵害权益、不履行义务等证据,在规定时间内行使撤销权。
2.若为借名买房,要注重保留出资证明、借名买房协议等关键证据,以便在需要时通过法律途径维护权益。
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法律分析:
(1)当父母明确将房产赠与儿子并完成产权登记时,通常不能随意收回房产。这是因为赠与行为完成后,房产所有权已转移至儿子。但存在特殊法定撤销情形,如儿子严重侵害父母或近亲属权益、不履行对父母的扶养义务、不履行赠与合同约定的义务,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
(2)若父母是借名买房,且能提供出资证明、借名买房协议等证据证明借名买房事实,可通过诉讼要求确认房屋归自己所有,进而要回房产。

提醒:
若涉及房产赠与,要谨慎考虑并明确约定相关事宜;借名买房需保留好关键证据。案情不同解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)若房产是赠与儿子个人且已完成产权登记,通常不能随意要回。不过当出现儿子严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定撤销情形时,父母要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权来要回房产。

(二)若父母是借名买房,有出资证明、借名买房协议等相关证据证明借名买房事实,可通过诉讼要求确认房屋归自己所有以要回房产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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1.若父母买房时明确赠与儿子,且已完成产权登记,通常不能随意要回。不过,若儿子严重侵害父母或其近亲属权益、不履行扶养义务、不遵守赠与约定,父母在知晓撤销事由一年内可撤销赠与。

2.若父母是借名买房,有出资证明、借名买房协议等证据,可通过诉讼确认房屋归自己,进而要回房产。
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结论:
父母能否要回帮儿子买的房产,取决于不同情形。赠与且完成产权登记通常难要回,但有法定撤销情形可在一年内撤销;借名买房且有证据证明事实,可通过诉讼要回。
法律解析:
依据《民法典》,若父母明确将房产赠与儿子并完成产权登记,赠与行为生效,一般不能随意撤销。不过,当儿子存在严重侵害父母或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等法定撤销情形时,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
若父母是借名买房,只要有出资证明、借名买房协议等相关证据,就可通过诉讼要求确认房屋归自己所有。在实际生活中,房产问题往往较为复杂,不同情况的处理方式和法律依据也有所不同。如果遇到类似房产问题,建议及时向专业法律人士咨询,以获得准确、有效的法律建议和解决方案。
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