施工合同审查常见问题有哪些

施工合同审查常见问题如下：
合同主体方面，需确认双方是否具备相应资质与履约能力，防止无资质或资质不符的主体签订合同，导致合同无效或履行受阻。
合同标的条款，要明确工程范围、内容、质量标准等，避免模糊不清引发争议，比如工程质量验收标准应具体可衡量。
价款与支付条款，价款计算方式要清晰，支付节点、比例及逾期支付责任需明确，防止价款纠纷和资金周转问题。
工程变更条款，应约定变更的程序、确认方式及价款调整方法，确保变更事项有章可循，避免随意变更导致成本失控。
工期条款，明确开工、竣工日期及工期延误的认定与责任承担，保障工程按时完成，否则可能产生违约赔偿。
质量保修条款，规定保修范围、期限及责任，保障工程在质保期内出现问题能得到妥善解决。
违约责任条款，详细界定双方违约情形及对应的赔偿方式，增强合同的约束性，促使双方依约履行。
争议解决条款，确定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼，选择合适的争议解决途径至关重要。
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关于施工合同审查常见问题有哪些的问题,骆律师从法律角度分析如下：
施工合同审查常见问题如下：
1. 合同主体：审查发包方与承包方是否具备相应资质和能力，是否为适格的合同主体。比如发包方是否有项目发包的合法权限，承包方是否有足够的人员、技术和资金实力履行合同。
2. 工程范围：明确工程具体内容、规模、标准等，防止范围模糊引发争议。例如是否涵盖所有配套设施建设，施工工艺和质量标准的界定。
3. 工期条款：工期的起始和结束时间要清晰，对工期延误和提前竣工的情形及责任应有明确规定。像因不可抗力或发包方原因导致工期延误如何处理，承包方提前竣工有何奖励等。
4. 质量条款：详细约定工程质量要求、验收标准和程序。如达到何种质量等级，验收不合格时承包方的整改责任及发包方的权利。
5. 价款支付：付款方式、时间节点、比例要明确。比如是按月进度付款还是按节点付款，每次付款的具体条件和金额。
6. 违约责任：对双方不履行或不当履行合同义务的责任要界定清楚。如发包方逾期付款的违约金计算方式，承包方工程质量不合格的赔偿责任。
7. 争议解决：确定解决争议的方式，是协商、仲裁还是诉讼，以及选择的仲裁机构或管辖法院。
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1. 合同主体资格问题：审查发包人与承包人是否具备相应资质，无资质或超越资质签订的合同可能无效。
2. 合同内容完整性：包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款，缺一不可。
3. 工程质量条款：明确质量标准、验收程序及质量缺陷处理方式，确保工程质量符合要求。
4. 工程造价条款：约定计价方式、价款调整条件和方法等，避免结算纠纷。
5. 工期条款：合理确定工期，明确开工与竣工日期，以及工期延误的责任承担。
6. 付款条款：详细规定付款方式、时间节点和比例，保障双方资金权益。
7. 违约责任条款：清晰界定双方违约情形及应承担的责任，增强合同约束力。
8. 争议解决条款：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，便于纠纷处理。
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施工合同审查时存在诸多常见问题。
合同主体方面，可能存在承包方不具备相应施工资质，比如根本没有获得合法的建筑施工企业资质证书，或者资质等级不符合工程要求，像本应承担一级工程的却只有二级资质，这会导致合同存在重大风险。
合同条款内容上，工程范围界定不清的情况屡见不鲜。比如对于具体要施工的项目、包含哪些附属工程等表述模糊，施工过程中极易引发双方争议。质量标准不明确也很常见，没有详细说明所应达到的具体质量验收规范，究竟是符合国家标准、行业标准还是更严格的特殊要求，使得质量把控缺乏依据。
计价方式也常出现问题。固定总价合同可能未明确风险范围，遇到材料价格大幅波动等情况时，双方就容易在是否调整价款上产生分歧。而单价合同可能对工程量计算规则约定不明，导致结算时工程量难以准确确定。
付款方式同样关键，若付款节点设置不合理，比如预付款比例过低，会给承包方前期资金周转带来困难；进度款支付不及时，也会影响工程顺利推进。还有违约责任方面，若约定不清晰，比如对工期延误、质量不合格等违约情形的赔偿责任和方式没有明确规定，一旦出现问题，双方权益都难以得到有效保障。