法院判决后开发商还不退房款咋办

（一）申请强制执行：在判决书规定的履行期限届满后，向作出生效判决的法院申请强制执行，提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。
（二）法院查控财产：法院受理后会查询开发商名下房产、车辆、银行存款等财产信息，若有可供执行财产，采取冻结、划拨存款，查封、拍卖房屋、车辆等措施，用执行所得退房款。
（三）追究刑事责任：若开发商有能力执行而拒不执行，情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪，会被依法追究刑事责任。
（四）采取限制措施：通过限制开发商高消费、将其纳入失信被执行人名单等方式，迫使开发商履行义务。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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法院判决后开发商不退房款可采取多种措施解决。可在判决书规定履行期限届满后申请强制执行，申请时要提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院受理后会查询开发商名下财产信息，若有可供执行财产，会采取冻结、划拨存款，查封、拍卖房屋车辆等措施，以执行所得退还房款。

具体解决措施和建议如下：
1.若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重，会构成拒不执行判决、裁定罪，将被依法追究刑事责任，以此形成威慑。
2.可限制开发商高消费，将其纳入失信被执行人名单，从生活和信誉方面施压，迫使开发商履行义务退还房款。
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结论：
法院判决后开发商还不退房款，可在判决书规定履行期限届满后向作出生效判决的法院申请强制执行，还可采取限制高消费、纳入失信名单等措施，开发商拒不执行情节严重的会被追究刑事责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，当法院判决生效后，开发商若不按判决退还房款，购房者可在规定履行期届满后申请强制执行。申请时提交强制执行申请书、生效法律文书等材料，法院受理后会查询开发商财产信息。若发现可供执行财产，法院有权采取冻结、划拨、查封、拍卖等措施以执行退款。若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重，依照《中华人民共和国刑法》，会构成拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任。同时，限制高消费、纳入失信被执行人名单等方式能给开发商施压，促使其履行义务。若您在这方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）在法院判决后开发商不退还房款，当判决书规定的履行期限届满，可向作出生效判决的法院申请强制执行，申请时要准备好强制执行申请书、生效法律文书等材料。
（2）法院受理强制执行申请后，会对开发商名下的房产、车辆、银行存款等财产进行查询。
（3）若查到开发商有可供执行的财产，法院会采取冻结、划拨存款，查封、拍卖房屋、车辆等措施，以执行所得款项退还房款。
（4）若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重，会构成拒不执行判决、裁定罪，将被依法追究刑事责任。
（5）还能通过限制开发商高消费、将其纳入失信被执行人名单等方式，促使其履行义务。

提醒：申请强制执行要注意在规定时间内进行，不同案情的执行情况可能不同，建议咨询进一步分析。
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1.判决生效后，等判决书规定的履行期过了，就向作出生效判决的法院申请强制执行，要带上强制执行申请书、生效法律文书等材料。
2.法院受理后，会去查开发商名下的房产、车辆、存款等。要是有能执行的财产，就会冻结、划拨存款，查封、拍卖房屋车辆，用这些钱退房款。
3.若开发商有能力却拒不执行，情节严重会构成犯罪，要被追究刑事责任。还能限制其高消费、列入失信名单，逼其还钱。