延期交房认定金可以退吗

法律分析：
（1）当认购金为定金性质时，遵循定金罚则。若开发商原因导致延期交房，购房者可获双倍定金返还；若因不可抗力等不可归责双方的原因致使延期，定金需退还购房者。
（2）若认购金是预付款，开发商延期交房构成违约，购房者能要求退还认购金，还可按合同约定主张违约责任赔偿。
（3）若合同未对延期交房处理方式作出约定，购房者可催告开发商在合理期限内交房。若开发商逾期仍未交付，购房者有权解除合同，要求返还认购金并赔偿损失。

提醒：不同情况处理方式不同，建议在遇到延期交房认购金退还问题时，咨询专业人士进一步分析。
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结论：
延期交房认购金能否退还需分情况，若认购金为定金，因开发商原因延期可双倍返还，因不可归责双方原因导致延期则应退还；若为预付款，开发商违约时可要求退还并主张赔偿，合同无约定时可催告，逾期不交房可解除合同并要求返还及赔偿损失。
法律解析：
认购金性质不同处理方式不同。若认购金是定金，依据定金罚则，开发商原因致使延期交房，购房者能要求双倍返还定金；若因不可抗力等不可归责于双方的因素造成延期，定金应退还购房者。若认购金是预付款，开发商延期交房构成违约，购房者不仅可要求退还认购金，还能按合同约定主张违约责任赔偿。若合同未对延期交房处理方式作出约定，购房者可催告开发商在合理期限内交房，若开发商逾期仍未交付，购房者有权解除合同，并要求返还认购金及赔偿损失。若遇到延期交房认购金退还问题且不知如何处理，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.延期交房认购金退还情况因认购金性质而异。若认购金为定金，因开发商原因延期交房，购房者可获双倍定金返还；因不可抗力等不可归责双方原因导致延期，定金退还购房者。
2.若认购金是预付款，开发商延期交房构成违约，购房者可要求退还认购金并依合同主张违约赔偿。若合同未约定延期交房处理方式，购房者可先催告开发商在合理期限交房，逾期未交付，购房者可解除合同，要求返还认购金并赔偿损失。
3.建议购房者在签订认购协议时明确认购金性质。遇到开发商延期交房，及时与开发商沟通协商，注意保留相关证据。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。
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（一）认购金为定金性质
若因开发商原因延期交房，购房者可要求双倍返还定金；若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致延期，定金应退还购房者。

（二）认购金为预付款性质
当开发商延期交房构成违约时，购房者有权要求退还认购金，还能依合同约定主张违约责任赔偿。若合同未约定延期交房处理方式，购房者可催告开发商在合理期限内交房，逾期仍未交付的，购房者有权解除合同并要求返还认购金及赔偿损失。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若认购金为定金，开发商原因致延期交房，购房者可要求双倍返还；因不可抗力等不可归责双方的原因延期，定金退还购房者。

2.若认购金是预付款，开发商延期交房构成违约，购房者可要求退还认购金并依约索赔。

3.合同未约定延期交房处理方式，购房者可催告，开发商逾期不交付，购房者可解约、返还认购金并索赔。