离婚时房子的分割方式包含什么

（一）明确房产购买时间和出资情况。婚前购买的房产，要确定是全款还是首付加婚后还贷；婚后购买的则关注双方出资情况。
（二）保留出资证明。如购房合同、付款凭证等，以便在分割房产时证明自己的出资比例。
（三）若对房产分割有争议，可先协商解决，协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.离婚时房子分割需依据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，取得房产一方要补偿另一方。
2.婚后共同出资购买的房子，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割，可由一方得房补偿另一方价款，或拍卖、变卖后分割价款。
3.一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，若离婚在分割房产有争议，可咨询专业律师，也可通过协商或法律途径解决。
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结论：
离婚时房子分割需根据不同情况处理。婚前全款购买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产可获补偿；婚后共同出资购房为共同财产一般均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于房产在离婚时的分割有明确规定。婚前全款且登记在自己名下的房产，因其购买行为在婚前完成，产权清晰，所以属于个人财产。婚前付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入与市场增值共同作用的结果，因此属于共同财产，由取得房产一方对另一方补偿。婚后共同出资购买的房产，体现了夫妻双方的共同意愿与投入，无论登记在谁名下都是共同财产，均等分割符合公平原则。一方父母出资登记在出资人子女名下，可视为父母对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有是对各方出资贡献的合理体现。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房是个人财产，离婚不分割。

2.婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，得房一方补偿另一方。

3.婚后共同出资买房，不论登记谁名下，都是共同财产，一般均等分，可一方得房补钱，或卖房分钱。

4.一方父母出资，登记在其子女名下，视为赠与，是个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有。
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法律分析：
（1）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，其性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，这是基于物权归属的清晰界定，保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前付首付婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及增值部分被认定为夫妻共同财产，取得房产一方需对另一方补偿，体现了对婚后共同付出的认可。
（3）夫妻婚后共同出资购买的房子，无论登记在哪方名下都是夫妻共同财产，一般均等分割。可通过一方得房补偿另一方价款，或对房屋拍卖、变卖后分割价款的方式处理，遵循了公平原则。
（4）一方父母出资登记在出资人子女名下的房子，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有，明确了不同出资情况下房屋产权的归属。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，实际案情可能有差异，建议咨询以获取更精准的法律分析。